Zdaňovanie príjmov manželov na základe ich bezpodielového spoluvlastníctva upravuje ustanovenie § 4 ods. 8 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení n. p. (ďalej len „ ZDP “). Príjmy uvedené v § 6 ods. 3 ZDP a § 8 ZDP , t. j. príjmy z prenájmu nehnuteľnosti a ostatné príjmy, ak § 8 ods. 16 ZDP neustanovuje inak Odpoveď: Je darovanie nehnuteľnosti oslobodené od daní ? (odpoveď odoslaná: 11.12.2023) Dobrý deň, v prípade darovania, sa daň neplatí, nakoľko sa jedná o bezodplatný prevod vlastníckeho práva. Opačne to je pri kúpnej zmluve, keďže ide o odplatný prevod práva, daň sa platí, pričom predmetom dane by bol príjem z predaja. Keďže si manželia príjmy z prenájmu delia, oslobodenie od dane môže dosiahnuť sumu 1 000 Eur v úhrne za obidvoch manželov, čo predstavuje úsporu na dani z príjmov 190 Eur (pri sadzbe 19 %). Nárok na oslobodenie príjmov z prenájmu od dane nemusí vzniknúť, nakoľko sa výška príjmov z prenájmu posudzuje spoločne s: ZMLUVNÉ STRANY SI V DAROVACEJ ZMLUVE NA AUTOMOBIL MÔŽU TIEŽ DOHODNÚŤ: 6. podmienky vrátenia daru (t.j. určenie za akých podmienok je obdarovaný oprávnený vrátiť dar naspäť darcovi), 7. podmienky, za ktorých darca môže odstúpiť od zmluvy a domáhať sa vrátenia daru, 8. V zmluve je v niektorých prípadoch vhodné dojednať Keďže byt ste mali vo vlastníctve iba 3 roky, príjem z príjmu z predaja nehnuteľnosti nie je oslobodený od dane z príjmu. V tomto prípade rozdiel medzi príjmom z predaja a výdavkami je 4.870,- € /130.000 – (100.000 + 20.000 +1.230 + 3.900)/, čiže daň zaplatíte vo výške 925,30 € (19 %). Ak ide o predaj nehnuteľnosti Odpoveď: Kúpa nehnuteľnosti počas manželstva. Dobrý deň. Vami opísanú situáciu Občiansky zákonník priamo nerieši. Súdna prax k danému problému zaujala nasledujúce stanovisko: „Ak kúpna cena zaobstaranej veci bola úplne zaplatená z výlučných prostriedkov jedného z manželov, avšak kupujúcim boli obidvaja manželia a obidvaja pri uzavretí kúpnej zmluvy prejavili V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva. Čo do BSM nepatrí: Veci, ktoré jeden z vás získal dedičstvom alebo darom, ako aj veci, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z vás. Výnimky z tejto zásady ustanovuje zákon, v zmysle ktorého do bezpodielového spoluvlastníctva nepatria veci získané dedičstvom alebo darom, ďalej veci, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a napokon veci vydané v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z App Vay Tiền Nhanh.

darovanie nehnuteľnosti jednému z manželov